1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
中央区
203.8万円/㎡
前年比+9.9%
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明石町パークハウス
東京都中央区明石町
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩5分
1998年築 / 10階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
7,245万円
98.1万円/㎡
4,120
6,203
8,286
10,370
AI査定結果
推定相場価格
7,245万円
98.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,203万円〜8,286万円
84.0万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月10日
明石町パークハウス
5,780万円（78.3万円/㎡）/ 7階 / 73.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は75.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 5,780万円 | 78.3万円 | 7階 | 73.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,680万円 | 76.9万円 | 2階 | 73.86㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/14 | 5,700万円 | 77.2万円 | 5階 | 73.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 5,680万円 | 76.9万円 | 2階 | 73.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,780万円 | 66.5万円 | 10階 | 86.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 明石町パークハウス 中央区明石町 | 新富町駅5分 | 5,780万円 | 78.3万円 | 73.86㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/28 | セザールリバーサイド中洲 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅7分 | 5,500万円 | 95.3万円 | 57.71㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション月島第2 中央区月島三丁目 | 月島駅5分 | 5,980万円 | 96.5万円 | 61.98㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 秀和第2月島レジデンス 中央区月島四丁目 | 月島駅5分 | 5,780万円 | 86.8万円 | 66.62㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2023/10/14 | エスタシオン月島 中央区佃三丁目 | 月島駅3分 | 4,580万円 | 82.6万円 | 55.48㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、中央区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は中央区の平均と比較して61.6%割安です。